Renovation

私たちが考えるリノベーションとは古くなった建築を大切にし
自分らしい住まいが出来る建築に生まれ変わらせる事です。

性能だけでなく、新しいライフスタイルに対応した新しい住まいをご提案します。

◆リノベーションのメリット・デメリット


リノベーションのメリットは、思い出や愛着ある家をつぶさずに再利用できることです。また新たに家の購入をする場合、中古住宅が前提なので新築に比べ建物価格が割安になります。 規格住宅とは違う自分たちのこだわりある、ライフスタイルにあった建物にすることができます。
デメリットは既設建物の構造体(基礎・土台・柱)などが地盤沈下や 白アリなどの被害により修復が困難な場合、耐震補修などにかなりの費用がかかる場合があります。また、ハウスメーカー系の家だと耐力壁や構造等によりスケルトンに出来ない場合もあります。
中古住宅を購入する際には、事前に有資格者による現況のチェックを行う事をお勧めします。

◆リノベーションとリフォームの違い

「リフォーム」とは老朽化した部分を直したり、古くなった設備を新しいものに交換したりとマイナスの価値を0に戻す事を言います。
「リノベーション」はマイナスの状態からプラスαの新たな機能を創り出し、価値を向上させる事を言います。

どちらも古い建物を修繕する行為は同じですが、より工事の規模が大きく、建物に手を加え
ライフスタイルに適応させる・より性能を上げるといった場合にはリノベーションに該当します。

【リノベーションの大まかな流れ】

1.お問い合わせ

2.初回ヒアリング

3.資金計画

4.物件探し・リノベ内容検討

5.リノベ設計・見積り・銀行関係

6.物件購入(決済)

7.工事着工・現場打ち合わせ等

8.竣工・お引渡し

【リノベーション価格の目安(ex.25~坪)】

    ~500万円    住宅設備交換・壁紙張替(いわゆるリフォーム)

500万円~1000万円    上記+屋根・外壁等

1000万円~         フルリノベ

※上記価格は目安です。住宅設備や建材のグレード、工事範囲によって変動します。
まずはご相談ください。

 

※中古住宅を購入し、リノベーションを考えている皆様へ※

リノベーションでは現状の躯体を利用し、間取りを変えたり、増築、減築等をして新しい価値やライフスタイルをご提案することになります。
しかし躯体がしっかりしていない場合、見合った耐久性が確保できなかったりお望みの工事が出来なかったりする恐れがあります。
ですのでたとえ築年数が浅くても、必ずご購入前にご相談ください。
当社のインスペクター(既存住宅状況調査技術者)が現状を調査したうえで、ご提案させていただきます。